Oktober 2026

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Mediterran. stilvoll. zeitlos.

Der Name Villa Bardus spielt auf eine frühe Deutung des Ortsnamens Bardolino an.

In Bardolino, einem der charmantesten Orte am Ostufer des Gardasees, vereinen sich italienisches Flair, traditionsreiche Weinkultur, eine lebendige Uferpromenade und das besondere Licht des Sees. Hier residieren Sie zwischen historischem Ortskern, gehobener Gastronomie und mediterraner Natur – und genießen zugleich die Ruhe Ihrer eigenen Villa.


Bardus steht für erzählerische Kultur – ein leiser Gedanke, der sich in Rhythmus und Proportion der Architektur widerspiegelt. Übersetzt bedeutet das: ehrliche Materialien, klare Linien und Räume mit mediterranem Flair – Gardasee-Lebensgefühl inklusive.

Exklusive Villa mit stilvollem Wohnkonzept

Villa Bardus verbindet klare Architektur, hochwertige Materialien und eine präzise abgestimmte Ausstattung zu einem Wohnkonzept mit zeitloser Qualität. Großzügige Räume, helle Wohnbereiche und fließende Übergänge nach außen prägen das Haus ebenso wie seine ruhige, mediterrane Anmutung. Hier entsteht nicht nur eine Immobilie – sondern ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.

Architektur & Wohngefühl

Die Architektur überzeugt durch klare Linien, offene Raumgestaltung und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen fließende Übergänge zu Terrasse und Garten.


Die durchdachte Planung garantiert sowohl Privatsphäre als auch ein offenes, repräsentatives Wohngefühl – ideal für entspanntes Wohnen und stilvolles Empfangen.

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Beständige Bauausführung

Im Mittelpunkt steht eine nachhaltige, energieeffiziente Bauweise, die modernen Wohnkomfort mit langlebiger Qualität verbindet.


Die Konstruktion erfolgt in massiver Bauweise mit soliden Ziegelwänden und sorgfältig abgestimmter Dämmung. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumklima – sowohl im Sommer als auch im Winter. Ergänzt wird das Konzept durch eine automatische Raumlüftung mit intelligentem Luftaustausch, die kontinuierlich für frische Luft und ein ausgewogenes Innenraumklima sorgt.


Besondere architektonische Akzente setzen:

- eine stilvoll gestaltete Fassade mit teilweisen Verkleidungen aus hochwertigem Naturstein

- ein klassisches Holzdach, das dem Gebäude eine warme, elegante Ausstrahlung verleiht

Kompakte Übersicht

  • Exklusive Villa in Bardolino am Gardasee
  • Direkt vom Bauherrn
  • Fertigstellung: 2026
  • Wohnfläche: ca. 150 m²
  • Grundstück: ca. 2.200 m²
  • Etagen: 2
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 4
  • 3-fach verglaste Fenster (Alu außen / PVC innen)
  • Sicherheitsbeschläge
  • Haustüren (Finstral) mit Mehrfachverriegelung
  • Innentüren in Holzausführung, weiß lackiert
  • Privater Pool
  • Automatische Bewässerungsanlage
  • Außenbeleuchtung
  • Hochwertige Terrassenflächen
  • Gestaltung für Privatsphäre

Objekt

Fenster & Türen

Elektro & Smart Home

Pool & Außenanlagen

Weitere Ausstattung

  • Smart-Home-Steuerung für Heizung und Klimaanlage
  • Bedienung über Smartphone oder Tablet
  • Schalterprogramm BTicino LIVING NOW Schwarz
  • Photovoltaikanlage (Dach)
  • Zentrale Fernsehantenne (terrestrisch & Satellit)
  • Zentrales Schließsystem

+

  • Massive Bauweise mit Ziegelwänden
  • Dämmung für angenehmes Raumklima
  • Fassade teilweise mit Naturstein verkleidet
  • Klassisches Holzdach

Bauweise & Architektur

  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Kombination aus Gasheizung und Wärmepumpe
  • Integrierte Klimaanlage in Deckenausführung

Heizung & Kühlung

  • Vorbereitung für Alarmanlage
  • Fensterkontakte und Innen-Sensoren
  • Vorbereitung für Alarmschranken

Sicherheit

  • Gemeinschaftliches Einfahrtstor
  • Separate Garage mit Tor
  • Großzügige Zufahrt
  • Vorbereitung für E-Ladestation (Wallbox)

Garage & Erschließung

  • Bardolino am Gardasee
  • Zentrum und See in ca. 10 Gehminuten erreichbar
  • ca. 3 Minuten mit Fahrrad oder Auto

Lage

Die Lage

Gardasee

Bardolino

Den Gardasee und das Zentrum von Bardolino erreichen Sie in:


10 Gehminuten

3 min mit dem Fahrrad oder Auto

Bardolino am Gardasee

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Gardasee – in Bardolino, bekannt für seine mediterrane Lebensart, charmante Altstadt und die direkte Nähe zum See.


Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und hervorragender Anbindung!


Entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade, kulinarische Highlights in den Restaurants oder der Blick auf den Gardasee – kurz gesagt: italienische Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Villa Bardus wird direkt vom Bauherrn angeboten.


Sie profitieren von einer transparenten, direkten Kommunikation, kurzen Entscheidungswegen und einer persönlichen Betreuung ohne Umwege.

Individuelle Beratung &

persönliche Besichtigung

Kontaktieren Sie uns 

für weitere Informationen:


Ihr Ansprechpartner: 

Alexander Rieder

Villa Bardus

Via Preele

37011 Bardolino

Gardasee Italien 


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